Cuando escuchamos sobre la inversión de bienes raíces, se suele pensar que entrar en este negocio es algo complejo; no obstante, con los conocimientos necesarios una persona puede invertir en el mercado inmobiliario con intención de expandirlo y obtener ganancias a futuro.
Las bienes raíces hacen referencia a inmuebles que se encuentran en un lugar fijo y no puede ser trasladado de un lugar a otro. Esto incluye terrenos, edificios, casas y cualquier estructura permanente que forme parte del suelo.
A continuación te mostraremos algunas opciones de inversión:
1️⃣ Remodelar y Vender: Esta modalidad es una de las más populares debido a los proyectos de vivienda y programas de construcción y decoración. Consiste en comprar una propiedad usada para remodelarla y aumentar su valor con el fin de venderla posteriormente. Debes asumir el proceso de remodelación del inmueble, esto implica estar de lleno en lo que respecta a proveedores, contratistas, materiales, etc, por lo que debes tener estos factores muy en cuenta a la hora de elegir esta opción.
2️⃣Fideicomiso: Esto consiste en un proceso en el que una persona entrega a otra la titularidad de unos activos para que los administre y en determinado momento, con base en un plazo estipulado, se transmitan los resultados a un tercero. Se requiere de una baja inversión inicial, pero el rendimiento de las acciones será constante.
3️⃣Comprar sobre planos: Esta opción consiste en adquirir un inmueble previo a su construcción, ya que se valorizará a medida que se construye. Una idea que se puede ejecutar por medio de esta modalidad, es reunir el capital necesario por medio de subsidios otorgados por el gobierno para comprar proyectos nuevos.
¡Aquí algunas recomendaciones extra!
▪️ Organiza tus finanzas, Evita invertir a ciegas, planifica de forma correcta por medio de datos verídicos y trazables.
▪️ Define un presupuesto, No es gastar más en un lapso y gastar menos en otro, adáptate y céntrate en un flujo, cuándo recuperes tu inversión puedes re estructurar el presupuesto.
▪️ Realiza una búsqueda exhaustiva e inteligente de inmuebles para invertir, Ten en cuenta su rentabilidad a largo plazo, ubicación, acabados, etc...
▪️ Revisa la documentación, Recuerda el certificado de tradición y libertad, revisa que todo esté en orden.
▪️ Fíjate en que el inmueble que hayas elegido para invertir genere ganancias (plusvalía), La idea es recuperar la inversión o duplicarla si es posible, ¿No lo crees?.
▪️ Toma la decisión sobre si el inmueble será para vivir o para rentar, Es de suma importancia saber que finalidad tienes, el mercado de venta y renta son muy diferentes.
👉 Esperamos que este pequeño blog haya disipado todas tus dudas con respecto a este tema, ¡no olvides buscar asesoría profesional si así lo requieres!
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